¿Cuántos años debo vivir en una casa prestada para quedarme con ella legalmente en 2025?

Vivir en una casa prestada o rentada no otorga automáticamente derechos de propiedad, pero bajo ciertas condiciones legales, es posible convertirse en el dueño legítimo. Este proceso se conoce como usucapión o prescripción adquisitiva, y está contemplado en el Código Civil Federal de México.

La usucapión permite que una persona adquiera una vivienda si ha vivido en ella por un tiempo determinado y cumple con los requisitos establecidos por la ley. Según el artículo 1151 del Código Civil Federal, la posesión debe ser en concepto de propietario, pacífica, continua y pública. Esto quiere decir que el ocupante debe habitar la propiedad de forma constante, sin violencia, sin ocultarse y comportándose como el dueño.

El tiempo mínimo requerido depende de si la ocupación fue de buena o mala fe. El artículo 1152 señala que en caso de buena fe, bastan 5 años de posesión. En cambio, si se trata de mala fe, el plazo se extiende a 10 años. Cabe destacar que estos periodos pueden variar según la legislación local de cada estado de la República.

Para que una persona pueda quedarse legalmente con la casa, debe iniciar un proceso judicial, demostrar la posesión durante el tiempo exigido y cubrir los impuestos y derechos correspondientes.

Es fundamental aclarar que este proceso no es automático ni informal. Requiere cumplir con todos los pasos legales para que un juez otorgue la propiedad formal.En resumen, en 2025 una persona podría quedarse con una casa prestada si demuestra haberla habitado bajo las condiciones correctas por al menos 5 o 10 años, dependiendo de su buena o mala fe, y siempre que cumpla con los requisitos legales.

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