Violencia desploma el valor de los inmuebles en Sinaloa, alertan expertos
La violencia e inseguridad en Sinaloa han provocado un descenso en el valor de los inmuebles, afectando la actividad inmobiliaria.
El incremento de la violencia y la percepción de inseguridad en el estado de Sinaloa ha impactado de manera significativa al sector inmobiliario, provocando un desplome en el valor de los inmuebles residenciales y comerciales, alertan expertos del mercado y analistas urbanos.
Diversos evaluadores y agentes inmobiliarios locales señalaron que el contexto de violencia prolongada, marcado por hechos delictivos en distintas regiones, ha generado una reducción en la demanda de bienes raíces, lo que se traduce en precios a la baja tanto para compras como para rentas. Esto afecta especialmente a zonas urbanas donde anteriormente se registraba una dinámica positiva de inversión inmobiliaria.
Según corredores de bienes raíces, algunas colonias y municipios han experimentado caídas de precios de hasta dos dígitos, en comparación con años anteriores, debido a que potenciales compradores prefieren invertir en localidades percibidas como más seguras o estables. Esta tendencia no solo reduce el valor de mercado de las propiedades, sino que también frena los proyectos de desarrollo urbano y construcción.
Especialistas en economía regional coinciden en que el fenómeno no es exclusivo de Sinaloa, pero en esta entidad la incertidumbre generada por la violencia —junto con la falta de certeza jurídica en ciertas transacciones— ha contribuido a que inversionistas y familias moderen sus decisiones de compra o renta de inmuebles, lo que amplifica la caída de precios.
Representantes del sector inmobiliario también han advertido que este contexto dificulta el acceso a créditos hipotecarios para algunos compradores, ya que las instituciones financieras ajustan sus criterios de riesgo ante escenarios de inseguridad, lo que puede limitar oportunidades de financiamiento.
Autoridades locales han expresado la necesidad de implementar estrategias de seguridad, desarrollo urbano y fomento económico que recuperen la confianza de compradores y desarrolladores, con la finalidad de estabilizar el mercado inmobiliario y elevar el valor de los inmuebles.
La relación entre violencia e impacto económico en sectores como el inmobiliario destaca la importancia de políticas integrales que combinen seguridad pública, desarrollo social y crecimiento urbano sostenible para revertir esta tendencia y potenciar la recuperación del mercado en Sinaloa.
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