Tlalnepantla elimina gastos de escrituración: ¿a quién aplica?
Tlalnepantla fue reconocido por condonar el 100% de los gastos de escrituración. El municipio y el INSUS trabajan en la regularización de unos 4,500 expedientes.
El gobierno municipal de Tlalnepantla, encabezado por Raciel Pérez Cruz, y el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS) realizaron una entrega de escrituras y avanzaron en la formalización de predios destinados a servicios públicos, con el objetivo de brindar certeza jurídica a las familias.
Durante el encuentro con el director general del INSUS, Víctor Guzmán Dagnino, las autoridades destacaron las gestiones para regularizar alrededor de 4,500 expedientes de tenencia de la tierra, así como la condonación del 100% de los gastos de escrituración que, de acuerdo con el organismo federal, distingue a Tlalnepantla entre los municipios del Estado de México.
Las acciones incluyen beneficios para comunidades como San Bartolo Tenayuca, San Juan Ixhuatepec y Santa María Ticomán, además del anuncio de próximos trabajos de regularización en la colonia Cecilia Mora.
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Tlalnepantla condona el 100% de los gastos de escrituración
Uno de los anuncios centrales fue el reconocimiento del INSUS a Tlalnepantla por la condonación total de los gastos de escrituración.
Durante el evento, Víctor Guzmán Dagnino señaló que Tlalnepantla es el único municipio del Estado de México que aplica esta condonación del 100%, como resultado de la coordinación entre las autoridades municipales, estatales y federales.
La medida busca reducir los costos que enfrentan las familias al formalizar la propiedad de sus viviendas y terrenos.
Contar con escrituras permite acreditar legalmente la propiedad de un inmueble y facilita diversos trámites patrimoniales.
No obstante, las personas interesadas deben verificar ante las autoridades los requisitos, la elegibilidad de sus predios y los conceptos específicos cubiertos por la condonación, ya que el boletín municipal no detalla si el beneficio incluye todos los derechos, impuestos o trámites asociados.
Buscan regularizar alrededor de 4,500 expedientes
El alcalde Raciel Pérez Cruz informó que su administración realizó gestiones durante varios meses ante autoridades federales y estatales para avanzar en la regularización de aproximadamente 4,500 expedientes.
De acuerdo con el gobierno municipal, el objetivo es atender a familias que durante décadas han ocupado inmuebles sin contar con toda la documentación necesaria para acreditar su propiedad.
La regularización de la tenencia de la tierra busca reducir la incertidumbre jurídica y facilitar el acceso a trámites y servicios.
El presidente municipal vinculó estas acciones con la estrategia nacional de regularización territorial del gobierno de Claudia Sheinbaum, que contempla 1.2 millones de acciones mediante el INSUS.
Es importante precisar que los 4,500 expedientes representan el universo de gestiones mencionado por el ayuntamiento; el boletín no especifica cuántos ya concluyeron con escrituras entregadas ni cuántos permanecen en trámite.
¿Qué colonias de Tlalnepantla serán beneficiadas?
Las autoridades municipales mencionaron varias comunidades dentro de las acciones de regularización.
| Colonia o comunidad | Acción informada |
|---|---|
| San Bartolo Tenayuca | Entrega de escrituras y acciones de regularización |
| San Juan Ixhuatepec | Acciones para dar certeza jurídica a predios |
| Santa María Ticomán | Regularización de la tenencia de la tierra |
| Cecilia Mora | Próximo inicio del proceso formal de regularización |
La incorporación de la colonia Cecilia Mora fue anunciada por el titular del INSUS como una de las siguientes etapas del trabajo coordinado.
Las autoridades no proporcionaron una fecha exacta para el inicio de ese procedimiento.
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Más del 60% de las escrituras están a nombre de mujeres
Otro de los datos destacados durante el evento fue que más del 60% de los títulos de propiedad del programa de regularización están a nombre de mujeres, según lo informado por las autoridades.
El gobierno municipal señaló que esta tendencia contribuye a fortalecer la autonomía patrimonial de las beneficiarias.
Tener una escritura a nombre propio puede facilitar la acreditación de la propiedad, la transmisión legal del patrimonio y, dependiendo de las condiciones de cada institución financiera, el acceso a determinados productos de crédito.
La información difundida no precisa el número total de escrituras que integra ese porcentaje ni desglosa cuántas corresponden exclusivamente a Tlalnepantla.
Escrituras podrían entregarse en un plazo de dos meses
Durante el encuentro también se informó sobre la apertura de una ventanilla única en el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM).
El propósito es agilizar los procedimientos de inscripción y documentación de los predios.
Según lo anunciado, este mecanismo permitiría entregar escrituras en un plazo no mayor a dos meses, una vez cumplidos los procedimientos correspondientes.
El boletín no especifica desde qué etapa comenzará a contarse ese plazo ni si aplicará a todos los expedientes.
Por ello, los solicitantes deberán confirmar las condiciones directamente con las instancias responsables.
Donarán predios para proteger infraestructura de agua y un mercado
Además de la entrega de escrituras, el gobierno municipal y el INSUS formalizaron una promesa de donación de predios municipales relacionados con infraestructura de servicios públicos.
Los espacios señalados son:
- Cuatro tanques de almacenamiento de agua.
- Dos pozos.
- Un mercado.
De acuerdo con el ayuntamiento, el propósito es brindar certeza jurídica a los terrenos donde se encuentran estas instalaciones y proteger su uso para beneficio de la población.
La medida también busca fortalecer la situación legal de espacios que prestan servicios esenciales a las comunidades.
Es importante distinguir que el acto anunciado corresponde a una promesa de donación; la información proporcionada no acredita que todos los procedimientos de transmisión de propiedad e inscripción registral hayan concluido.
Raciel Pérez Cruz destaca la atención al rezago territorial
Durante su intervención, el alcalde recordó que el desarrollo urbano de Tlalnepantla transformó antiguas haciendas, ranchos lecheros y zonas ejidales en colonias y núcleos habitacionales.
Ese crecimiento, señaló, dejó problemas históricos relacionados con la tenencia de la tierra.
Pérez Cruz sostuvo que la regularización es parte de los esfuerzos de su administración para atender rezagos acumulados durante décadas.
El edil también afirmó que su gobierno busca fortalecer la seguridad jurídica de las familias y mejorar las condiciones para la prestación de servicios públicos.
¿Cómo saber si un predio puede regularizarse en Tlalnepantla?
Las personas que viven en terrenos sin escritura o que tienen expedientes pendientes deben acudir a las instancias competentes para conocer la situación legal de su inmueble.
La regularización depende de factores como el régimen de propiedad, la documentación disponible, la situación registral y la incorporación del predio a los programas correspondientes.
El boletín municipal no incluye una convocatoria abierta, un listado de documentos obligatorios ni una dirección específica para iniciar solicitudes.
Por lo tanto, antes de entregar documentos o realizar pagos, es recomendable consultar los canales oficiales del Ayuntamiento de Tlalnepantla y del INSUS.
La condonación anunciada tampoco significa que cualquier terreno pueda escriturarse automáticamente.
Lo más importante
- Tlalnepantla y el INSUS entregaron escrituras para avanzar en la certeza jurídica de las familias.
- El municipio fue reconocido por condonar el 100% de los gastos de escrituración.
- El gobierno de Raciel Pérez Cruz reportó gestiones para regularizar alrededor de 4,500 expedientes.
- Entre las comunidades mencionadas están San Bartolo Tenayuca, San Juan Ixhuatepec y Santa María Ticomán.
- Se anunció el próximo inicio de la regularización en Cecilia Mora.
- Más del 60% de los títulos del programa están a nombre de mujeres, según las autoridades.
- Una ventanilla única en el IFREM busca agilizar la entrega de escrituras.
- Se formalizó una promesa de donación de terrenos que albergan cuatro tanques de agua, dos pozos y un mercado.
- Las autoridades no detallaron cuántos de los 4,500 expedientes ya concluyeron ni los requisitos específicos para acceder a la condonación.
Preguntas frecuentes
¿Tlalnepantla está dando escrituras gratis?
El INSUS informó que el municipio condona el 100% de los gastos de escrituración. Sin embargo, deben confirmarse los requisitos y conceptos cubiertos para cada caso.
¿Cuántos predios busca regularizar Tlalnepantla?
El ayuntamiento informó sobre gestiones relacionadas con aproximadamente 4,500 expedientes. No precisó cuántos ya están concluidos.
¿Qué colonias están incluidas en el programa?
Se mencionaron San Bartolo Tenayuca, San Juan Ixhuatepec y Santa María Ticomán. También se anunció una próxima etapa en Cecilia Mora.
¿Cuánto tiempo tarda la entrega de escrituras?
Las autoridades anunciaron una ventanilla única para agilizar los trámites y buscar entregas en un plazo no mayor a dos meses, sujeto a las condiciones del procedimiento.
¿Dónde puedo solicitar la regularización de mi terreno?
Se recomienda consultar al Ayuntamiento de Tlalnepantla y al INSUS. El boletín no señala una oficina específica ni publica una convocatoria con requisitos.
¿Qué significa que una escritura esté a nombre de una mujer?
Significa que la persona figura legalmente como titular del inmueble, lo que puede fortalecer su seguridad patrimonial y facilitar trámites relacionados con la propiedad.
