¿Te subieron la renta? Ahora no podrá aumentar más que la inflación en CDMX
La Suprema Corte confirmó que las rentas en CDMX no pueden subir más que la inflación. Te explicamos qué significa esto y cómo puede afectar tu próximo contrato.
Si rentas casa o departamento en la Ciudad de México (CDMX), esta noticia te interesa: la Suprema Corte de Justicia de la Nación confirmó que los aumentos de renta no podrán ser mayores que la inflación del año anterior. En pocas palabras, esto significa que tu casero no puede subir la renta de forma exagerada de un año a otro.
La decisión valida una regla incluida en el Código Civil de la Ciudad de México que establece un límite claro para evitar incrementos desproporcionados en viviendas de uso habitacional.
Aunque la norma ya existía, la Corte analizó si era constitucional y determinó que sí lo es, ya que busca proteger el derecho a la vivienda y evitar aumentos que obliguen a las personas a dejar sus hogares por no poder pagar la renta.
¿Qué significa que la renta no supere la inflación?
Dicho de forma sencilla: el aumento anual de tu renta debe estar ligado a la inflación, que es el porcentaje en que suben los precios en general cada año.
Por ejemplo, si la inflación del año pasado fue de 4% y pagas 10 mil pesos de renta, el aumento máximo sería de 400 pesos. No podrían subirte la renta a 12 mil o 13 mil pesos de un año a otro sin violar la norma.
Este límite aplica específicamente a viviendas, es decir, casas y departamentos donde vive la gente, no necesariamente a locales comerciales u oficinas.
¿Por qué se tomó esta decisión?
La Corte explicó que el objetivo es equilibrar los derechos de propietarios e inquilinos. Es decir, los dueños pueden seguir obteniendo ganancias, pero sin que eso afecte el acceso a una vivienda digna.
También se busca frenar fenómenos como la gentrificación, donde los precios suben tanto que los habitantes originales de ciertas colonias terminan desplazados porque ya no pueden pagar.
En los últimos años, muchas personas han enfrentado aumentos abruptos en sus rentas, especialmente en zonas céntricas o de alta demanda, lo que ha generado preocupación sobre el acceso a vivienda.
Lo que debes tomar en cuenta si rentas en la CDMX
Si vives en un lugar rentado en la Ciudad de México, hay algunos puntos importantes que debes considerar:
- El aumento normalmente se aplica cuando se renueva el contrato.
- El incremento debe basarse en la inflación oficial.
- Aplica para vivienda, no necesariamente para negocios.
- Debe estar indicado en el contrato de arrendamiento.
Si el aumento supera la inflación, podrías solicitar asesoría legal o acudir a instancias de defensa del inquilino.
Un cambio que impacta la vida diaria en la CDMX
Para muchas personas, la renta es uno de los gastos más grandes del mes. Por eso, este límite busca dar un poco más de certeza y evitar sorpresas desagradables al renovar contrato.
Aunque no significa que las rentas dejarán de subir, sí pone un freno a los incrementos excesivos que pueden afectar la economía familiar.
Al final, la decisión marca un precedente importante sobre cómo equilibrar el mercado inmobiliario con el derecho a tener un lugar donde vivir.
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