Airbnb en CDMX: anfitriones deberán registrar sus inmuebles en nueva plataforma del Gobierno

El Gobierno de Ciudad de México implementará un nuevo sistema obligatorio para regular hospedajes temporales ofrecidos mediante plataformas digitales como Airbnb.

La medida contempla la creación del Registro de Estancias Turísticas Eventuales, una plataforma oficial donde anfitriones deberán inscribir sus inmuebles para poder continuar ofreciendo alojamiento en la capital del país.

¿Qué es el Registro de Estancias Turísticas Eventuales?

Se trata de un padrón digital impulsado por autoridades capitalinas para supervisar el alquiler temporal de departamentos, casas y habitaciones ofertadas en aplicaciones de hospedaje.

El objetivo es:

• Regular el mercado de renta temporal.
• Garantizar seguridad para huéspedes y anfitriones.
• Combatir prácticas abusivas.
• Proteger barrios y comunidades.
• Fortalecer el cumplimiento de la Ley de Turismo de la CDMX.

¿Dónde se hace el registro?

Los propietarios o anfitriones deberán realizar el trámite mediante la plataforma oficial:

Registro de Estancias Turísticas Eventuales CDMX

Para completar el procedimiento será necesario contar con:

• Llave CDMX
• Documentación fiscal y de propiedad.
• Datos del inmueble.
• Información de contacto.

¿Qué requisitos pide el Gobierno de CDMX?

Las personas físicas o morales que quieran registrar propiedades deberán presentar:

• Nombre o razón social.
• Domicilio del anfitrión.
• Dirección del inmueble.
• Identificación oficial.
• RFC y situación fiscal.
• Acreditación legal del inmueble.
• Póliza de responsabilidad civil.
• Plataformas donde se anuncia la propiedad.
• Teléfono para atención de quejas.

Además, cada propiedad deberá contar con:

• Folio visible en el inmueble.
• Reportes trimestrales y semestrales.
• Validación en plataformas digitales.

Airbnb y plataformas tendrán nuevas obligaciones

Las aplicaciones de hospedaje también deberán cumplir nuevas reglas impuestas por el Gobierno capitalino.

Entre ellas:

• Mostrar el folio oficial del inmueble en cada anuncio.
• Verificar registros de anfitriones.
• Entregar reportes periódicos de ocupación.
• Retirar anuncios sin folio válido.

Las plataformas contarán con 30 días para adaptarse al nuevo esquema regulatorio.

¿Qué pasará si no registras tu inmueble?

Las autoridades advirtieron que los anfitriones que no completen el registro podrían perder la posibilidad de anunciar sus propiedades en plataformas digitales.

El objetivo es impedir operaciones fuera del padrón oficial y garantizar mayor control sobre el hospedaje temporal en la ciudad.

Regulación llega rumbo al Mundial 2026

La medida surge en medio de la preparación de la capital mexicana para la Copa Mundial de la FIFA 2026, torneo que tendrá como una de sus sedes principales a la Ciudad de México.

Autoridades buscan ordenar la oferta de hospedaje ante la llegada masiva de turistas nacionales y extranjeros durante el evento.

Reservas para el Mundial avanzan más lento de lo esperado

Pese a las expectativas por el Mundial, especialistas del sector hotelero señalaron que las reservas en ciudades sede aún se mantienen por debajo de niveles proyectados.

De acuerdo con datos de STR, la ocupación hotelera para fechas cercanas a la inauguración ronda actualmente el 36% en ciudades como:

• Ciudad de México
• Guadalajara
• Monterrey

Expertos consideran que la demanda podría concentrarse más cerca del inicio del torneo.

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