Sector inmobiliario pide claridad en regulación de rentas en CDMX

Tras el anuncio del Bando Uno para enfrentar la gentrificación en la Ciudad de México, líderes empresariales solicitaron mayor claridad sobre cómo se aplicará el control de precios en los alquileres. El presidente de la CMIC CDMX, Ricardo González Lomelí, señaló que el costo de la renta responde a la oferta y demanda, y que intervenir sin reglas precisas podría desincentivar la inversión.

La propuesta gubernamental contempla regular precios en colonias como Hipódromo Condesa, Roma Norte, Roma Sur y San Miguel Chapultepec, zonas que han experimentado un encarecimiento acelerado. González Lomelí destacó que la renta de corta estancia, a través de plataformas digitales, genera más ingresos que los contratos mensuales, lo que ha convertido a muchos inmuebles en activos de inversión.

Además, advirtió que controlar el precio del arrendamiento complica la viabilidad financiera de nuevos desarrollos, especialmente por el alto costo de la tierra en la capital. En ese sentido, mencionó que los proyectos de vivienda del Infonavit enfrentan dificultades para operar en estas zonas.

Por su parte, Canadevi y la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) coincidieron en que congelar rentas no ha funcionado en otras ciudades del mundo. Más del 90% de las viviendas en renta en estas colonias pertenecen a personas físicas que dependen de esos ingresos. Limitar el valor de las rentas afectaría su sustento y desmotivaría el mantenimiento y rehabilitación de los inmuebles.

El sector inmobiliario insiste en que cualquier regulación debe contar con fundamentos técnicos, mecanismos claros y diálogo con los actores involucrados para evitar consecuencias negativas en el mercado.

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