Adiós a los aumentos anuales: Fovissste convertirá créditos de UMA a pesos y congelará saldos
Fovissste iniciará la conversión de créditos de UMA a pesos. Más de 100 mil acreditados tendrán pagos fijos, tasa fija y posibles quitas.
Miles de trabajadores y pensionados del Estado podrían dejar atrás uno de los principales problemas de los créditos hipotecarios otorgados bajo el esquema de Unidad de Medida y Actualización (UMA): el incremento constante de sus saldos.
El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) anunció el inicio de una nueva etapa de reestructuración que permitirá convertir créditos contratados en UMA a un esquema en pesos, con el objetivo de evitar que las deudas sigan creciendo año tras año y hacer más accesibles los pagos para los acreditados.
La medida forma parte del programa de Justicia Social impulsado por el organismo y contempla más de 100 mil acciones dirigidas a personas que actualmente enfrentan créditos considerados deteriorados o con dificultades de pago.
¿Por qué los créditos en UMA generan preocupación?
La UMA es una referencia económica que se actualiza cada año. Cuando un crédito hipotecario está vinculado a este indicador, tanto el saldo de la deuda como algunos pagos pueden ajustarse periódicamente.
Esto ha provocado que numerosos acreditados observen cómo, pese a realizar sus pagos durante años, el monto total de la deuda sigue aumentando o disminuye muy lentamente. Diversos programas de reestructura impulsados por el Fovissste en años recientes han buscado corregir esta situación para los casos más complejos.
Con el nuevo esquema, los créditos dejarán de depender de las actualizaciones anuales de la UMA y pasarán a estar denominados en pesos, otorgando mayor certeza financiera a las familias.
Los beneficios de la conversión de UMA a pesos
De acuerdo con la información presentada por la vocal ejecutiva del Fovissste, Jabnely Maldonado, la reestructura contempla varias ventajas para los acreditados:
- El saldo dejará de aumentar por las actualizaciones anuales de la UMA.
- La deuda quedará congelada bajo el nuevo esquema.
- Los pagos serán fijos durante el tiempo restante del crédito.
- Se aplicará una tasa de interés fija de 9%.
- Se otorgarán quitas o reducciones de deuda en los casos que lo requieran.
- Los acreditados tendrán mayor certeza sobre el monto que deberán pagar hasta liquidar su financiamiento.
La funcionaria calificó el programa como una reestructura inédita debido a que combina la congelación de saldos con la migración definitiva a pesos, una demanda que durante años realizaron diversos acreditados.
Más de 284 mil beneficiados por el programa de Justicia Social
La conversión de créditos forma parte de la tercera etapa del programa de Justicia Social del Fovissste.
Según datos oficiales, hasta ahora se han beneficiado alrededor de 284 mil personas mediante quitas, descuentos, congelamientos y otros mecanismos de apoyo, de una meta total de 400 mil acreditados. La nueva fase enfocada en créditos denominados en UMA permitirá ampliar el alcance de estos beneficios a más de 100 mil familias adicionales.
¿Quiénes podrán acceder al beneficio?
Aunque el organismo aún realizará la notificación individual de los casos elegibles, las autoridades informaron que los acreditados deberán mantener actualizados sus datos de contacto para recibir la invitación correspondiente.
Las notificaciones podrán enviarse mediante:
- Correo electrónico.
- Mensajes SMS.
- WhatsApp.
- Canales oficiales del Fovissste.
Una vez contactados, los acreditados recibirán información detallada sobre las nuevas condiciones de su financiamiento y los pasos necesarios para aceptar la reestructura.
Vivienda para el Bienestar también avanza
Además de la reestructura hipotecaria, el Fovissste informó que mantiene avances en su programa de financiamiento para 2026 y en la estrategia Vivienda para el Bienestar.
La institución tiene como meta otorgar más de 42 mil créditos durante este año y participar en la construcción de 100 mil viviendas a lo largo del sexenio. El primer desarrollo arrancará en Villa Verde, Puebla, donde se proyecta la construcción de 512 viviendas.
Un cambio que busca terminar con los créditos impagables
Especialistas han señalado durante años que los créditos indexados a indicadores como la UMA pueden generar incertidumbre para los acreditados, especialmente en escenarios de inflación elevada.
Con esta nueva estrategia, el Fovissste busca transformar créditos que en algunos casos se volvieron difíciles de liquidar en financiamientos más predecibles, con pagos fijos y saldos congelados, lo que podría representar un alivio para miles de trabajadores, jubilados y pensionados del sector público.
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